亞龍灣壹號是上海申亞集團(tuán)在亞龍灣打造國灣中樞的首席復(fù)合度假作品，項(xiàng)目匯集了商業(yè)、別墅、公寓、酒店等多業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)“私屬度假天堂”與“休閑娛樂天堂”的和諧融聚，開創(chuàng)了三亞頂級度假生活的1號范本！

申亞·亞龍灣壹號究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您深度解析！

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申亞·亞龍灣壹號位置、交通及區(qū)域板塊分析

申亞·亞龍灣壹號位于亞龍灣龍溪路（轉(zhuǎn)盤南200米），是進(jìn)入亞龍灣區(qū)域的首個項(xiàng)目，地處亞龍灣旅游度假區(qū)內(nèi)，緊鄰亞龍灣交通樞紐核心地帶，路網(wǎng)通達(dá)，項(xiàng)目距離三亞鳳凰國際機(jī)場大概40分鐘左右車程，車行20-30分鐘便可到達(dá)三亞市中心。

申亞·亞龍灣壹號區(qū)位圖▼

從位置上來看，如果住宅區(qū)離海太近，海風(fēng)潮氣會導(dǎo)致家里的家具、紡織品易長霉，同時，由于海風(fēng)的濕度大，建筑物外墻皮易脫落，對室內(nèi)裝修腐化也較快，而申亞·亞龍灣壹號距離海岸線2公里，屬于世界公認(rèn)的黃金親海距離，地段優(yōu)勢非常明顯。

申亞·亞龍灣壹號實(shí)景航拍▼

從區(qū)域板塊來看，亞龍灣被譽(yù)為“天下第一灣”， 整個灣區(qū)由山谷圍合而成，覆蓋了幾乎80%原生態(tài)熱帶雨林和紅樹林，可利用土地極為稀少，是歷年國家政要經(jīng)常下榻以及國際政商活動的重要區(qū)域，這里沙質(zhì)細(xì)膩、海水潔凈透明，冬季氣溫27攝氏度，水溫20攝氏度，是一處理想的冬季避寒、夏季避暑的休閑度假勝地。

申亞·亞龍灣壹號灣區(qū)實(shí)景航拍▼

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申亞·亞龍灣項(xiàng)目詳解

申亞·亞龍灣壹號總占地面積約495畝，總建筑面積為33.6萬平方米，其中地上建筑面積19.1萬平方米、地下總建筑面積14.5萬平方米，綠化率為45%，容積率0.58；項(xiàng)目規(guī)劃為東西兩個區(qū)，東區(qū)：五星級酒店（品牌待定）、度假公寓、度假別墅；西區(qū)：奧特萊斯商業(yè)綜合體、度假公寓、度假別墅。

申亞·亞龍灣壹號鳥瞰圖（沙盤）▼

申亞·亞龍灣壹號以東南亞園林風(fēng)格為基礎(chǔ)，采用水景、綠化相結(jié)合的設(shè)計(jì)元素來打造場地的功能性和觀賞性景觀。為保證絕對的私密性，社區(qū)整體抬高， 形成獨(dú)特的臺地和坡地景觀，立體感的園林設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)曲徑通幽處，禪房花木深的私密意境。另外小區(qū)整體高于外部道路，*大限度弱化外界的干擾，保障業(yè)主生活絕對的私密感和尊貴感。

申亞·亞龍灣壹號實(shí)景航拍▼

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申亞·亞龍灣壹號項(xiàng)目配套

申亞·亞龍灣壹號擁有完備的生活配套，零售、文化娛樂、演藝、餐飲酒吧等應(yīng)有盡有，尤其是亞龍灣壹號小鎮(zhèn)奧特萊斯的開業(yè)，填補(bǔ)了亞龍灣沒有大型旅游商業(yè)購物綜合體的空白，也與海棠灣免稅購物城、萬寧奧特萊斯形成差異化競爭。

亞龍灣壹號小鎮(zhèn)實(shí)景航拍▼

除了項(xiàng)目自身配套，申亞·亞龍灣壹號所處區(qū)域有近20家五星級酒店密集在此，有瑞吉、麗斯卡爾頓、希爾頓、萬豪、喜來登、美高梅等。灣區(qū)內(nèi)還建有兩個世界級的高爾夫球會， 亞龍灣高爾夫球會（18洞）和紅峽谷高爾夫（18洞）承辦過多次世界級高爾夫賽事，亞龍灣游艇碼頭、百花谷商業(yè)中心和亞泰商業(yè)中心等高端配套。 

申亞·亞龍灣壹號區(qū)域配套分布圖▼

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申亞·亞龍灣在售產(chǎn)品

據(jù)看房嗎網(wǎng)9月11日*新動態(tài)顯示，申亞·亞龍灣壹號洋房、公寓、別墅、商鋪在售，其中洋房1號樓在售建筑面積58平米一房、137平米三房，均價45000~47000元/平米，現(xiàn)房、精裝修，項(xiàng)目優(yōu)惠：一次性9折，按揭98折，房源僅剩4套；loft公寓建筑面積40平米一房，使用面積60平米，58平米兩房，使用面積80平米，價格約170~210萬/套；獨(dú)棟別墅建筑面積117.45—391.49平米，使用面積430—700平米，戶戶帶泳池、庭院、車位，價格1580萬起/套；商鋪建筑面積300—500平米，價格1300萬起/套。

申亞·亞龍灣壹號別墅解讀:

申亞·亞龍灣壹號別墅在售有A、B、C1、C3、F五種戶型，獨(dú)棟建筑面積117.45—391.49平米，使用面積430—700平米，特有的園中園、院中院規(guī)劃理念，戶戶臨水，地上花園、下沉式花園及泳池流水構(gòu)建出院內(nèi)的立體景觀；地上1層寬闊露臺，地下室堆坡設(shè)計(jì)，三面采光，私家地下停車庫、私家泳池，私家SPA，包含度假風(fēng)情戶中戶設(shè)計(jì)，使得每一間套房都是獨(dú)立天堂，超高使用率和超大延伸空間，生活私屬性體貼入微。

申亞·亞龍灣壹號（別墅）實(shí)景拍攝▼

戶型圖▼

樣板間▼

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申亞·亞龍灣優(yōu)缺點(diǎn)分析

通過看房嗎網(wǎng)實(shí)地測評，申亞·亞龍灣優(yōu)勢突出，主要集中在：①地處“國灣”中樞，位置優(yōu)勢得天獨(dú)厚；② 屬于“奧特萊斯在家門口”的高端社區(qū)，商業(yè)氛圍濃厚，人氣旺；③項(xiàng)目所售產(chǎn)品贈送面積大，且社區(qū)高綠化、低容積率，居住舒適度較好；④非三亞限購升級范疇，外省戶籍購買無需社保或納稅證明。

申亞·亞龍灣壹號缺點(diǎn)主要在于：①公交資源不足，交通略顯不便；②項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限較短，只有40年。

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申亞·亞龍灣接待預(yù)約

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