今日，海口放開(kāi)17300元/㎡的限價(jià)消息在海口多個(gè)微信群內(nèi)傳播，引發(fā)各方關(guān)注和討論，三人成虎，一時(shí)間消息真假難辨。網(wǎng)易海南房產(chǎn)向海口市住建局求證，對(duì)方確定地表示：假新聞！

△微信群內(nèi)流傳的假消息

自2018年9月海口實(shí)施限價(jià)以來(lái)，這已經(jīng)不是第一次傳聞放開(kāi)限價(jià)，但從目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，放開(kāi)限價(jià)意義不大。

在海南實(shí)施“全域限購(gòu)”的背景下，海南的購(gòu)房市場(chǎng)基本依靠剛需在苦苦支撐。據(jù)海南克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，海口是全省唯一量?jī)r(jià)齊漲的城市，其背后的邏輯正是海口市場(chǎng)回歸剛需本質(zhì)。并且從上半年榜單來(lái)看，旅居盤不見(jiàn)蹤跡，剛需盤不斷擴(kuò)圍，成交金額TOP10的樓盤中，僅保利中央海岸及碧桂園中央半島的銷售均價(jià)超過(guò)17300元/㎡，其余8大項(xiàng)目均價(jià)集中在15500元/㎡-17000元/㎡的范圍。

2018年海南全省常住居民人均可支配收入24579元，較全國(guó)平均水平低3649元。按照本地人的經(jīng)濟(jì)水平，動(dòng)輒百萬(wàn)元的購(gòu)房成本，實(shí)在難以承受。在剛需成為市場(chǎng)購(gòu)房主流的當(dāng)下，放開(kāi)限價(jià)，無(wú)異于無(wú)源之水，無(wú)本之木。

來(lái)源：網(wǎng)易新聞

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