在三亞鳳凰路與育新路的繁華交點處，由吉林瀚星集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的三亞康養(yǎng)項目-瀚星·中心假日早已傲立在三亞高鐵旁，享受有軌電車核心路網(wǎng)，更有夏日站、紅樹林多重商圈覆蓋。那瀚星·中心假日項目究竟怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點，下面為您全面解析!趕時間的的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區(qū)位交通 

瀚星·中心假日項目位于三亞市鳳凰路與育新路交匯處，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，出行便利。距離輕軌站、公交站點僅100米；距三亞高鐵站約1.1公里；距離三亞環(huán)城高速約4公里；距離三亞國際鳳凰機(jī)場約10公里。

 

二、項目規(guī)劃 

瀚星·中心假日由吉林瀚星集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，項目組占地面積約1.66萬㎡，一期建筑面積約6.4萬㎡，容積率2.5，綠化率40%。樓棟總數(shù)為2棟，共558戶（對外出售390戶），其中A棟4梯22戶，共16層，B棟5梯21戶，共17層。停車位有280個（地下242、地上38）。 40年產(chǎn)權(quán)式酒店，預(yù)計2025年12月交房。

項目開發(fā)商自持打造上萬平社區(qū)商業(yè)街，地下2層為停車場及部分商業(yè)，地上1層高5米、2層高4.6米為裙樓商業(yè)，3層6.8米為架空層，打造健身房、會議室、全日制餐廳、室外無邊際泳池、空中花園及親子樂園等。3層以上分為A/B兩棟塔樓16-17層，工字型樓體單邊走廊設(shè)計保證每一戶通風(fēng)采光。

三、產(chǎn)品解讀 

瀚星·中心假日項目的樓體以工字型單邊設(shè)計，走廊通風(fēng)采光俱佳。產(chǎn)品戶型有建面約63㎡的邊戶、42㎡-57㎡的中間戶，房間層高為4.85米，可做創(chuàng)意改造2-3房。物業(yè)由瀚星智慧物業(yè)和高力國際統(tǒng)一管理，物業(yè)費(fèi)5.8元/每平。 

戶型解讀：

A戶型：建筑面積約63.6㎡，三加一房兩廳四衛(wèi) 

C戶型：建筑面積約57.28㎡，二加一房兩廳兩衛(wèi) 

J戶型：建筑面積約50.98㎡，二加一房兩廳兩衛(wèi) 

四、項目配套

內(nèi)部配套：

瀚星·中心假日自持打造上萬平社區(qū)商業(yè)街，地下2層（停車場+部分商業(yè)），地上1層高5米、2層高4.6米為裙樓商業(yè)，3層6.8米為架空層，打造健身房、會議室、全日制餐廳、室外無邊際泳池、空中花園及親子樂園等。 

周邊配套：

商業(yè)配套——項目緊鄰三亞灣紅樹林度假世界，華庭天下商業(yè)街佳品超市，周邊一公里覆蓋以萬悅新天地、夏日站廣場為主的高鐵站前商圈，及西側(cè)南果農(nóng)貿(mào)市場，吃住行游購?qiáng)嗜轿桓采w。項目三公里范圍內(nèi)還有上東海岸商圈，金雞嶺農(nóng)貿(mào)市場、億恒夜市滿足日常生活所需。 

醫(yī)療配套——項目直線5公里范圍內(nèi)，覆蓋三亞市中心醫(yī)院、425醫(yī)院，三亞市人民醫(yī)院新院、哈爾濱鴻森醫(yī)院、三亞市婦幼保健院、及項目北側(cè)1.5公里正在建設(shè)的三亞市人民醫(yī)院新院區(qū)等多家醫(yī)院。 

教育配套——南側(cè)1公里中國科學(xué)院幼兒園三亞水城試驗園、西側(cè)400米東方世紀(jì)幼兒園、北側(cè)500米三亞豐和學(xué)校、2公里三亞市第一中學(xué)、一路之隔海南航空旅游學(xué)院等學(xué)府環(huán)繞。 

五、項目優(yōu)缺點分析

優(yōu)點：①地理位置優(yōu)缺，周邊配套齊全，滿足日常生活所需；②戶型方正，功能齊全，創(chuàng)意空間可隨心定制。③無購房資格限制，可買多套，可按揭。

缺點：①項目為40年產(chǎn)權(quán)式酒店；②項目在建中，不能即買即住。 

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