在經(jīng)歷十月樓市調(diào)控，政策縮緊的沖擊后，“金九銀十”漸進尾聲，而海南旅游地產(chǎn)的樓市旺季這才要開始。繼躁動的九月樓市以及瘋狂的十月土拍之后，海南11月有12個新盤項目積極補倉，產(chǎn)品類型覆蓋公寓、別墅到寫字樓，上演樓市百舸爭流態(tài)勢。

*新統(tǒng)計，2016年11月海南樓市擬有12個新盤入市，開盤量環(huán)比下降14%，同比上漲20%。本月共7個市縣有推盤計劃，其中海口擬推4盤，與上月持平；三亞、陵水各有2盤入市；萬寧、文昌、澄邁、東方各有1盤擬開。在12個開盤項目中，有11個為全新盤，1個老盤加推，從公寓、別墅到寫字樓均有新貨入市，呈現(xiàn)百舸爭流的市場繁榮景象；住宅多以改善型3-4房為主，均價從6500元-15500元不等。

海口向來是新盤新貨推出的大熱區(qū)域，不管是剛需客還是投資客都十分鐘意在此置業(yè)。11月份海口擬推4盤，在全省供貨排名中名列前茅。其中，雄踞海口市高鐵東站的商業(yè)投資地產(chǎn)——東站國際商業(yè)廣場將會推出200.53-330.42平方米的闊綽空間寫字樓產(chǎn)品；海甸島、國貿(mào)、椰海大道三地則扛起改善型置業(yè)的樓市大旗，面積區(qū)間在106-243.16平方米，以三至四房為主，順應了全面二孩開放后的置業(yè)潮流。

大三亞片區(qū)本月共有4個新盤入市，三亞、陵水兩地各占一半。其中，三亞新貨供應地集中在海棠灣區(qū)域，住宅、別墅均有，其中華悅海棠主推97.5平3房，均價15000元/㎡，目前正火爆認籌中；而君御為純別墅高端項目，別墅一棟一價，398.85-885.87平方米，毛坯現(xiàn)房，即買即可裝修,全款98折。

清水灣則是11月陵水新貨供應的集中地，國貿(mào)、碧桂園兩大品牌房企爭相綻放，令人拭目以待。碧桂園清泉城作為碧桂園進軍清水灣的第二個旅游度假項目將在本月推出，屬低密溫泉純別墅項目，面積區(qū)間為145-389平方米，目前項目別墅封頂，正在做外立面，VIP登記火爆。備受關注的國茂·清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)也將迎來全新開放，主推73-102平方米的高層，以及100-300平方米別墅，價格待定。

除了陵水，東線沿海區(qū)域有推盤計劃還有文昌、萬寧兩個市縣。其中，文昌的晉唐海灣已被央企湖北聯(lián)投收購，屬現(xiàn)房，折前均價為12000元/平方米，具體開盤優(yōu)惠待定，主推58-122平方米的開間和兩房戶型，適合旅居度假。堪稱海南長壽之鄉(xiāng)的萬寧則將迎來全新熱盤海航康樂悅居的入市，洋房別墅均有，其中洋房主推43.39-70.50平一至兩房養(yǎng)生小戶型，均價9000元/㎡，開盤前享受認籌5千抵2萬的優(yōu)惠，全款95折，按揭96折，還贈送1500元/㎡精裝、家電五件套，包括電視、空調(diào)、洗衣機、熱水器、冰箱；別墅為毛坯現(xiàn)房，15500元/㎡。

西線11月新貨供應僅有澄邁、東方兩地，多以適合投資度假的中小戶型為主。其中，位于澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的全新項目珠江澄品，將推出34-38平、58平、64平的酒店式公寓，以及76-77平、89平、109平的住宅產(chǎn)品，價格待定。而坐落于東方市區(qū)的東方海郡項目則將推出65-103平方米的住宅產(chǎn)品，均價6500元/㎡，全款98折，不按揭不分期，*快將于明年1月份交房。

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