導語：2018年6月，【清鳳黃金海岸】在海南臨高破土動工，這是清鳳集團繼清鳳海棠長灘、清鳳椰林灣之后，在海南國際旅游島上又一傾力之作。相同的是，三者均以奢闊景觀為元素匠心打造低密度、高綠化的高端精品；不同的是，清鳳黃金海岸項目因天賜“一江、一海、一公園”的資源條件而賦予海島生活萬千景象，讓旅居度假不止醉情于風情浪漫，而是更加親近自然。

那么，清鳳黃金海岸究竟怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您全面解析：

清鳳黃金海岸效果圖▼

一、位置、交通及板塊分析

清鳳黃金海岸位于海南臨高縣（海口西）臨高角龍波灣濱海度假區(qū)，東瞰瓊州海峽，西攬文瀾江，北臨臨高角風景區(qū)，南靠金瀾大道。項目距離臨高縣城約8公里，距離動車站約17公里，距離海口約50公里，距離美蘭機場約90公里，項目依托“一橋、兩機場、四環(huán)線”的立體交通網(wǎng)絡，出行便捷、地理位置優(yōu)勢突出。

清鳳黃金海岸區(qū)位交通圖▼

從區(qū)域板塊來看，清鳳黃金海岸地處龍波灣鰲頭，不僅坐擁8公里龍波灣長灘、2公里私家海岸、1.6公里生態(tài)江岸、325度角的入海沙洲等原生態(tài)景觀，而且項目所在區(qū)域屬于亞熱帶季風氣候，近五年平均氣溫在22-25度之間，全年空氣質量優(yōu)良，非常適合度假、養(yǎng)生。同時，該片區(qū)因地處紅色紀念區(qū)和海洋生態(tài)保護區(qū)雙重保護區(qū)，生態(tài)保護非常嚴格，相較于海口、三亞等其它區(qū)域尚處價值洼地，目前包括清鳳集團在內，碧桂園、富力、恒大等大型房企已扎根于此，可見，未來發(fā)展空間值得期待。

龍波灣實景圖▼

二、項目規(guī)劃

清鳳黃金海岸總占地面積近千畝，整體分五期開發(fā)，其中，一、二、三期為住宅；四期為濱海地標性高端酒店；五期為后續(xù)住宅規(guī)劃用地。目前正在開發(fā)建設的是A-1-3地塊（居住用地），占地455畝，分別由高層住宅樓、低層住宅以及200米高的國際星級酒店構成，總建筑面積為424184.51平方米，小區(qū)綠地率37.5%，共3004戶。

清鳳黃金海岸鳥瞰圖▼

清鳳黃金海岸根據(jù)地形，按兩個臺地高差6米設計，前低后高，同時斜向布局建筑，旋轉后排的建筑角度，形成向大海面環(huán)抱的半圍合形狀，達到層層退臺，戶戶觀海的*佳效果。在樓棟布局上，從視線和光照出發(fā)，充分考慮樓間距，洋房排與排之間的樓間距達到100米以上，*大樓間距達150米。另外，項目從安全角度出發(fā)，實行人車分流，采用全地下停車，其中機動車停車位2190個，非機動車停車位4277。

清鳳黃金海岸效果圖▼

三、住宅產品及戶型解讀

清鳳黃金海岸住宅分三期六個組團開發(fā)，分別是：一期“椰林帆歌”、“御海觀瀾”組團；二期“海悅長灣”、“蔚藍星語”組團；三期“碧海銀灘”、“海洋之心”組團。據(jù)看房嗎網(wǎng)新動態(tài)顯示，清鳳黃金海岸示范景觀區(qū)正在施工中，營銷中心暨樣板間預計2018年8月盛大開放，具體開盤時間及價格待定。

據(jù)悉，清鳳黃金海岸首推“椰林帆歌”組團洋房，層高12、14、15層，樓棟錯落有致，預留視線景觀通廊，戶戶看海。組團東南臨海側為一期業(yè)主專屬打造了約13000㎡的開放綠地——生態(tài)綠氧空間，讓業(yè)主享受天然氧吧。

清鳳黃金海岸首期一組團鳥瞰圖▼

清鳳黃金海岸首期一組團平面圖▼

洋房戶型解讀：

清鳳黃金海岸洋房戶型分別為兩梯兩戶的純板式洋房及兩梯三戶的全明通透洋房，建筑面積約102-103㎡，可拓展面積達61-86㎡，產權年限70年。戶型大量采用落地窗以及轉角窗設計，戶戶雙陽臺，其中觀景大陽臺寬3.3-3.5米，270度環(huán)幕視野，讓觀海效果達到理想。

①A戶型，四房兩廳三衛(wèi)雙陽臺雙主臥，建筑面積約102㎡，可拓展面積約86㎡，二梯三戶結構，雙主臥三衛(wèi)設計，私密有度奢華有余，詮釋私屬尊貴。4.5米超大開間客廳，于自由之中彰顯貴族氣派； 約3.3米超寬弧形陽臺， 270°觀景視野，領略海灣人生的豁達境界； 觀景雙陽臺，可拓展空間達53㎡ ，一線公園、海景一覽無遺； 全明通透，超大靈動拓展，全功能設計，優(yōu)享家人天倫之樂。

戶型圖▼

②B1戶型，四房兩廳雙衛(wèi)雙陽臺，建筑面積約102㎡，可拓展面積約74 ㎡，二梯三戶結構，闊綽四房，全明通透，樂享家庭幸福。4.2米寬景客廳，3.3米超寬弧形陽臺，270°一線海景演繹完美假日風情；前后雙陽臺，可拓展空間達53㎡，公園海景恣意欣賞；雙陽光臥室，推窗飽攬海上繁華 ，優(yōu)享浪漫海居生活；拓展空間靈動規(guī)劃，全功能設計，暢享全家人的溫馨時光。

戶型圖▼

③B2戶型，四房兩廳雙衛(wèi)雙陽臺，建筑面積約102㎡，可拓展面積約73㎡，二梯三戶結構，溫馨四房，全明通透，優(yōu)享假日陽光生活。4.2米寬景客廳， 3.3米超寬弧形陽臺，盡享270°一線海景樂趣；前后雙陽臺，可拓展面積達53㎡，公園海景盡情擁有；海景臥室，橙色陽光隨時造訪，室內室外情景交融，奢享雅致生活；拓展空間靈動規(guī)劃，全功能設計，樂享家人幸福時光。

戶型圖▼

④C戶型，四房兩廳雙衛(wèi)雙陽臺，建筑面積約103.7㎡ ，可拓展面積約61㎡，兩梯兩戶純板式結構，全明通透，全功能設計拓展空間，樂享家人浪漫時光。4.2米寬景客廳，連接3.5米超寬弧形觀景陽臺，超凡體驗270°一線至臻海景；前后雙陽臺，可拓展空間達35㎡，公園、海景盡收眼底；獨立明廚，陽光餐廳，奢享美食樂趣；主臥與陽臺無縫銜接，*大限度延展生活空間，更顯奢華陽光生活。  

 戶型圖▼

四、項目配套

項目配套上，清鳳黃金海岸至少有三大手筆可圈可點：

其一，規(guī)劃有占地92畝的星級酒店，涵蓋高端客房、觀海泳池別墅、酒店公寓、大型宴會廳等，酒店主樓由199米和169米高的兩棟曲線形狀的地標建筑構成，設計理念源于海南黎族傳統(tǒng)文化-長筒裙，建筑體猶如身姿妙曼的少女在海濱之上翩翩起舞。

酒店效果圖▼

其二，規(guī)劃中的濱海公園占地700余畝，由8大主題組成，分別是音樂噴泉廣場、熱帶植物組團、體育健身組團、高爾夫果嶺組團、自行車騎行車道、親海步道，兒童游樂組團、以及觀海平臺等，建成后將是業(yè)主*奢侈的私家大花園，從小到青年、中年、老年全齡段都有休閑、娛樂設施，極大的豐富業(yè)主生活，讓您的度假生活豐富多彩。

濱海公園意境圖▼

其三，項目內部規(guī)劃多個組團，每個組團各具特點，根據(jù)不同特點及空間，規(guī)劃各自相應的景觀節(jié)點、水系、休閑平臺等內部休閑配套設施。其中一期和三期均設有游泳池，滿足業(yè)主的度假生活需求。

小區(qū)效果圖▼

五、項目優(yōu)缺點分析

通過綜合分析和比對，清鳳黃金海岸項目優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在三個方面：①項目一線海景，自然環(huán)境較好，地段優(yōu)勢得天獨厚；②規(guī)模大、配套完善，完全可滿足長期居住或旅居度假日常生活所需；③項目產品豐富，涵蓋高層住宅、別墅，且戶型贈送面積大。

清鳳黃金海岸缺點主要有兩點：①項目在建，相關配套陸續(xù)建設中，期房銷售，當下不能即買即住；②首推產品建筑面積在100平米以上，小面積戶型缺乏。

清鳳黃金海岸示范區(qū)效果圖▼

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