房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入是近年來的吸睛話題，“入行半年月入過10萬”“賣樓一單賺了100萬”等新聞時常見諸報端，事實果真如此嗎？

日前，國內(nèi)一家房產(chǎn)服務(wù)平臺的《百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生存報告》（以下簡稱《報告》）顯示，近六成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月收入不足5000元。薪資水平方面，排名第一的是浙江省的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為8919元，排在第九位（*后一名）的是河南省的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為6353元。海南省的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人薪資水平未躋身該榜單。

海口房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入咋樣？記者日前走訪了海口20家房產(chǎn)中介，采訪了多名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解到，隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)入平穩(wěn)期，他們的收入受到了影響，今年以來，4000元左右是業(yè)內(nèi)普遍的薪資。

實習(xí)生 高者苗 記者 沈麗煥 文/圖

收入高？

“一周帶10位客戶看房，一單都沒成”

《報告》顯示，全國72%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月薪在8000元以下，月薪20000元的高收入僅占5%。“收入高的話就成為行業(yè)‘標(biāo)桿’了，而‘標(biāo)桿’只有那么幾個。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李先生介紹，他們的收入是底薪加提成，收入的高低取決于提成的多少，這也為他們的收入增加了不穩(wěn)定因素，“有時候覺得收入全憑運(yùn)氣，運(yùn)氣好，收入就高一點，運(yùn)氣差就很低。”

“有的人一個月都沒有成交一單，就只能拿1500元的底薪。”一提到工資，身為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的張先生說，今年是他工作的第一年，5月份才入職，前3個月合計到手不足10000元。“第一個月有5000元，后兩個月就少了很多。”張先生說，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入普遍不穩(wěn)定。

“買房又不是買菜，買主有很多顧慮，你要時時跟進(jìn)，大概一個星期以后對方才會考慮下單。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人黃先生說，有時候要等近一個月，買房者才會考慮買房，而這樣的情況不在少數(shù)。“我一個星期帶10位客戶看房，沒有一個買房，相當(dāng)于我這個星期白干了。”

“客戶交了首付，開發(fā)商才開始打款給中介公司，公司到賬了才著手給我們提成。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人符先生說，這個過程*快也要半年，且每家公司的流程不一樣，要花費(fèi)的時間也不同。“之前有的客戶等了一年多才收房，那次的傭金，我等了差不多兩年才到手。”

誰在干？

“小鮮肉”居多 “女性干這一行不太合適”

《報告》顯示，30歲以下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占近八成，40歲以上的資深經(jīng)紀(jì)人占比不足4%。男性占比為73%，女性占比為27%。“女生都比較愛美，天天這樣在外面風(fēng)吹日曬的，沒幾個女生能受得了。”海口一家房產(chǎn)中介約有30名經(jīng)紀(jì)人，其中僅有3名女性，且她們有意向盡快換工作。“女性干這一行不太合適，整天都在外面跑，我堅持不下去了。”王女士說。

記者走訪海口多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，經(jīng)紀(jì)人的年齡多在21歲-28歲之間。“同事都是這個年齡，沒見過幾個年紀(jì)大的。”符先生說，男性的身體素質(zhì)較好，能勝任這份工作，女性在體力上有所局限。

“早上整理好房產(chǎn)信息就出門，晚上7點以后才回到家，還得繼續(xù)找房產(chǎn)信息。”吳先生說，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作是將手上的房源售出，而能否成功售出取決于個人的能力，同行的經(jīng)驗往往不太受用。“每個人的介紹方式不一樣，買主也不一樣，沒有太多的經(jīng)驗可以借鑒。”

“我一畢業(yè)就做這一行，這個工作需要拼勁。”今年剛畢業(yè)的小李說，他學(xué)的會計，專業(yè)對口的工作要求比較高，他便選擇先做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的招聘門檻較低，對學(xué)歷及能力的要求也不高，我打算把這個工作當(dāng)做一個過渡期，以后再換工作。”

累不累？

工作時長超10小時，“一個月可能只休一兩天”

每天上午進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷，下午帶顧客看房，忙到晚上八九點，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中是常事。《報告》顯示，有36%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天要工作10小時以上，且78%的經(jīng)紀(jì)人每周平均休息時間少于一天。

“今天帶了三組客戶看房，上午10點去美蘭區(qū)一個小區(qū)看房，中午要去瓊山看房，下午還得帶客戶去海甸島看房。”4日，劉先生接受記者采訪時說，他早上6點就起床整理房源信息，7點出發(fā)去公司，到公司向上級簡單匯報工作后，便制作房源信息牌，然后帶客戶去看房。

兩位客戶看完房后已將近12點，劉先生吃了午飯，從電動車后備箱拿出早上制作的房源信息牌掛在車頭。如果路人對房源有興趣，就留下聯(lián)系方式以便后續(xù)電話回訪，人流量變少后就更換地點。

下午2點過后，劉先生出發(fā)到第三個看房地點，帶客戶看完房時已將近下午3點半。劉先生決定對早上收集的房源信息進(jìn)行核實，當(dāng)對四個小區(qū)的房源信息核實完畢后，已經(jīng)快6點了。“我回公司用了一個多小時，然后在公司整理信息，回到家都晚上8點了，晚飯過后再上網(wǎng)搜一搜有沒有在網(wǎng)上發(fā)布買房賣房的信息。”劉先生說，自己的工作每天都差不多，“客戶看房后沒有音訊是*讓人灰心的，成交量有時真的得看運(yùn)氣。”

“我們沒有雙休這一說，一個月可能只休息一兩天。”吳先生說，如果有客戶提出要看房或者了解樓盤信息，他都會及時回應(yīng)，“有的客戶說海口天氣太熱，想早上6點去看房，那我5點半就得出門了。”

穩(wěn)定嗎？

流動性大，“很多人干不到兩個月就走了”

記者走訪看到，多家房產(chǎn)中介的門口張貼著“長期招聘”的告示，主要招收房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。“你要考慮清楚再入職，有很多人干不到兩個月就走了。”記者在一家房產(chǎn)中介表示想應(yīng)聘房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，工作人員再三強(qiáng)調(diào)要“考慮好”。

“我做這行有半年了，員工流動性很大，很多同事這個星期還在干，下個星期就走了。”吳先生說，有的人剛?cè)胄辛私夤ぷ鞯男再|(zhì)后就有放棄的念頭，特別是工作一周后屢屢碰壁，覺得賣不出去房子。“如果有兩年的工作經(jīng)驗，那就是精英了，很少有人能堅持那么久。”

薪資不穩(wěn)定、工作強(qiáng)度大是多數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人離職的原因。“一個月都沒有賣出一套房，我就開始‘懷疑人生’了，然后就想辭職。”李先生說，這兩個月，他風(fēng)里來雨里去，微信步數(shù)每天過萬，在好友排行里都是第一名，“太累了，有時候覺得付出和收入不成正比。”