近期，我市商品房銷售價(jià)格過(guò)快上漲，引起國(guó)家住建部和省委省政府高度重視，為全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省政府決策部署，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，遏制房?jī)r(jià)上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)運(yùn)行，8月29日，三亞市發(fā)改委、住建局共同發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房?jī)r(jià)格備案管理的通知》，要求房企做好重新申報(bào)銷售價(jià)格備案工作，嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷售，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高銷售價(jià)格。

圖：三亞市實(shí)景航拍

一、重新申報(bào)銷售價(jià)格備案。此前已經(jīng)申報(bào)銷售價(jià)格備案但尚未銷售的商品房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要依據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本,合理確定或調(diào)整銷售價(jià)格,于2018年9月30日前向市發(fā)展改革委重新申報(bào)銷售價(jià)格備案。未重新申報(bào)銷售價(jià)格備案的,市發(fā)展改革委和市住建局將依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。

二、嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要遵循合法和誠(chéng)信原則，嚴(yán)格按照備案價(jià)格實(shí)施銷售，不得超過(guò)備案價(jià)格銷售，實(shí)際銷售價(jià)格超過(guò)備案價(jià)格的不予網(wǎng)簽。

三、保持備案價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定。凡具備預(yù)（現(xiàn)）售的商品房項(xiàng)目，經(jīng)市發(fā)展改革委審核備案后，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高銷售價(jià)格，6個(gè)月后需要調(diào)高銷售價(jià)格備案的，應(yīng)重新申報(bào)審核備案。

如何申報(bào)商品房銷售備案？

一、材料提供

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行備案申報(bào)應(yīng)當(dāng)提供以下材料并對(duì)其真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任：

1、商品房銷售價(jià)格備案申請(qǐng)書(shū)；

2、商品房銷售價(jià)格備案申報(bào)表；

3、商品房銷售價(jià)目表；

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)證照（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目土地使用權(quán)證、項(xiàng)目施工許可證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等）復(fù)印件；

5、法律法規(guī)和房地產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他材料。

其中《商品房銷售價(jià)格備案申報(bào)表》和《商品房銷售價(jià)目表》的樣式請(qǐng)參照《海南省物價(jià)局   海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步做好商品住宅銷售價(jià)格備案管理工作的通知》（瓊價(jià)費(fèi)管〔2018〕295號(hào)）的附件1和附件2。

以上材料遞交至市發(fā)改委（市物價(jià)局）收費(fèi)管理科審定。（三亞市月川中路2號(hào)）

二、受理備案

自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成商品房?jī)r(jià)格備案。

（來(lái)源：三亞市發(fā)改委）